По итогам совместно проведенного совещания представителей ТПП ВО, ВРСП «ОПОРА», ВООО «Объединение предпринимателей», состоявшегося 18.01.2012 г., выработаны следующие предложения по размещению нестационарных торговых объектов на территории г. Воронежа

Общие предложения:

1. Приостановить действие Решения Воронежской городской Думы №271-II в части проведения демонтажа НТО.
2. Создать инвентаризационную комиссию из числа представителей предпринимательского сообщества и администрации г.Воронеж.

Провести инвентаризацию нестационарных торговых объектов, эксплуатируемых на территории городского округа город Воронеж, с целью выявления НТО которые изначально незаконно размещены на территории города.

1. Скорректировать Схему размещения нестационарных торговых объектов, дополнив ее НТО:

- которые эксплуатировались на дату утверждения Схемы НТО, но по объективным причинам не вошли в нее, в том числе, по причине отсутствия действующей разрешительной документации,

- на которые ранее были поданы документы на межведомственную комиссию, но не рассмотрены,

- по которым есть решение суда, вынесенное в пользу предпринимателя,

- перенесены с центральных улиц города по согласованию с УГА и Управами районов.

Предложения в проект Положения:

1. Предпринимателям предоставить альтернативное право заключить по их желанию Договор на размещения НТО (согласно вновь разработанного Положения) либо  Договор аренды земельного участка для размещения НТО (согласно действующего порядка, внеся незначительные изменения в Приказ ДИЗО  от 22.12.2010 г. № 1829) включенных в Схему, на условиях выкупа права без торгов.

1. Предусмотреть в переходных положениях обязанность владельца НТО оплатить фактическое пользование земельным участком под НТО за период, когда такое пользование осуществлялось, но плата не вносилась. Размер платы признать равной ставки арендной платы за пользование земельным участком под аналогичный объект.

3. Перезаключение (пролонгация) Договоров (на размещение и аренды) на новый срок производится  без торгов с оплатой права на основании оценки, скорректированный на коэффициент инфляции.

4. Единственным основанием для установки и эксплуатации НТО должен являться – Договор (на размещение, либо аренды земельного участка). Соответственно исключить из проекта Положения все нормы, регулирующие допуск к эксплуатации НТО: Положение о приемочной комиссии и Акт приемочной комиссии (Приложение №4), в том числе п.4.3. «Основанием для эксплуатации субъектом торговли нестационарного торгового объекта на территории городского округа город Воронеж является утвержденный уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж акт приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного торгового объекта требованиям, указанным в договоре на размещение нестационарного торгового объекта и архитектурному решению (далее – акт приемочной комиссии), по форме согласно приложению 4 к настоящему Решению» и п.5 «Допуск к эксплуатации установленных нестационарных торговых объектов».

5. Внешний вид нестационарных торговых объектов определяется  типовым архитектурным решением, либо индивидуальным решением (эскиз), утвержденным управлением Главного архитектора. Эскизный проект будет являться неотъемлемой частью Договора (Приложение). Требования о соответствии НТО типовому решению или эскизному проекту закрепляется в Договоре, следовательно, несоответствие ему будет являться нарушением условий договора, что дает право уполномоченному органу к расторжению Договора с владельцем НТО с последующим демонтажем объекта.

6. Изложить п. 2.4.2. Договора «Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего Договора, без права передачи его третьему лицу» в следующей редакции: «Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего Договора с правом передачи его третьему лицу при условии использования третьими лицами Объекта по тому же назначению.» Запрет на переуступку права третьим лицам приведет к нарушению ст.ст. 1, 9, 615 ГК РФ.

1. Пункт 3.9 Проекта устанавливает: «Конструкция киоска с остановочным навесом должна предусматривать возможность демонтажа киоска с сохранением возможности дальнейшей эксплуатации павильона ожидания городского наземного пассажирского транспорта».

Однако, это противоречит ст. 218 ГК РФ. У ОМСУ отсутствуют основания для   возникновения прав на это имущество. Предприниматель создал этот павильон ожидания транспорта, это его собственность. Почему и на каком основании он должен подарить этот павильон городу? Отказ от права собственности на вещь может быть только добровольным (ст. 226 ГК РФ).

8. В положении о порядке проведения аукциона в подпункт 2 п.5.2.  «2) предмет аукциона с указанием адресного ориентира размещения нестационарного торгового объекта, количество нестационарных торговых объектов по одному адресному ориентиру, тип (вид) нестационарного торгового объекта с указанием его технических характеристик (в том числе параметры, требования к внешнему виду и площади объекта), реализуемой группы товаров, срок действия Договора, а в случае, если нестационарный торговый объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования – городской округ город Воронеж определен для использования субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, информация о возможности участия в аукционе только субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих торговую деятельность;» слова «реализуемой группы товаров» заменить на «специализацию НТО» (универсальная торговля и (или) специализированная торговля») в соответствии с ФЗ № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ».

9. Абзац 2 п. 4.2. Положения «Договор на размещение павильона, киоска, киоска с остановочным навесом заключается на срок действия схемы на размещение нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж» читать в следующей редакции: «Договор на размещение киоска, киоска с остановочным навесом заключается на срок 5 лет. Договор на размещение павильона заключается на срок 10 лет».

10. Оформление документов на право размещения НТО (Договор аренды земельного участка и Договор на право размещения) производится на основании административного регламента предоставления муниципальных услуг по размещению нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Воронеж.

11. Предусмотреть возможность установки дополнительного оборудования рядом с НТО, в случае необходимости при осуществлении предпринимательской деятельности (например: НТО «общественное питание», для которых наличие столов обязательно). Включить в перечень передвижных средств развозной и разностной торговли автокафе.

Предложения в Договор на право размещения (Приложение № к Положению):

• Предусмотреть рассрочку (на весь срок действия Договора) оплаты стоимости права, приобретаемого по итогам аукциона,
• основаниями  для расторжения Договора являются только: несвоевременная оплата (более двух раз подряд), нарушение со стороны субъектов торговли условий Договора,
• принудительный демонтаж только по решению суда,
• исключить из Договора п.2.4.2 «Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего Договора, без права передачи его третьему лицу.»
• предприниматель обязан в течение 6-ти  месяцев с момента заключения Договора привести НТО в соответствии с эскизным проектом предусмотренного Договором.
• В договоре размер платы установлен с НДС. Выкупается ПРАВО, а не товар и услуга. Включение в плату НДС противоречит ч. 1 ст. 146 НК РФ.

Предложения в Порядок проведения аукциона:

• право на  размещение НТО на новых местах приобретается на условиях проведения открытого аукциона.
• прописать порядок возвращения задатка предпринимателям, участвовавшим в торгах, но не победившим.
• изменить требования об обеспечении заявки на участие в аукционе (задатке), установив его в размере 20% начальной (минимальной) цены аукциона на право заключения Договора.

Ознакомится в электронном виде с проектом ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ по состоянию на 19.01.2012 г. можно по ссылке здесь

17 января Воронежская областная общественная организация «Объединение предпринимателей» провела круглый стол по изменениям законодательства, регулирующего предпринимательскую деятельность.

Именно с началом года вступают в силу изменения законодательства, о которых многие предприниматели узнают, посещая такого рода мероприятия.

Наибольшее внимание вызвал вопрос, связанный с новым проектом по размещению нестационарных торговых объектов на территории города Воронежа. Аудитории был представлен ранее обсуждаемый проект в новой редакции, рассказано о рабочей группе, которая занимается его разработкой. Участники круглого стола также узнали о том, что ситуация находится на контроле губернатора  Воронежской области.

Данный вопрос уже давно волнует предпринимателей – владельцев нестационарных торговых объектов, и поэтому в результате живого обсуждения были выработаны необходимые замечания.

Кроме того, совместно с другими предпринимательскими организациями были разработаны предложения, которые будут направлены всем заинтересованным сторонам, в том числе органам власти.

ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЕ 15 ЛЕТ

Воронежская региональная комиссия

по организации подготовки управленческих кадров

сообщает о начале конкурсного отбора специалистов на обучение по

Президентской Программе подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства Российской Федерации

на  2012/13 учебный год, реализуемой в формате Государственного плана

с 16 января 2012 года.

В 2012/13 юбилейном учебном году подготовка  специалистов будет проводиться:

- по базовым образовательным программам, предусматривающим профессиональную переподготовку (550 часов, включая 180 часов обучения иностранному языку) в области менеджмента, маркетинга, финансов, управления персоналом.

-   по  проектно-ориентированным образовательным программам, предусматривающим новый формат обучения в области экономики и управления, основанный на разработке и реализации проекта, сформированного в процессе обучения. (550 часов, включая 120 часов на обучение управлению проектами и 180 часов - иностранному языку)

- по программе повышения квалификации в области развития  предпринимательства (120 часов)

По окончании обучения в рамках Программы организуются стажировки на российских или зарубежных предприятиях сроком от 2 недель до 3 месяцев.

Подготовка специалистов направлена на  содействие предприятиям:

-  в проведении целенаправленной кадровой политики.

-  в  реализации проектов развития (в том числе разработанных в период обучения и стажировки);

- в расширении существующих и установлении новых деловых контактов с зарубежными и отечественными партнерами;

Две трети  общей стоимости обучения специалистов оплачиваются из средств федерального и областного бюджетов, одна треть финансируется  рекомендующей организацией или   специалистом.

Требования, предъявляемые к участникам конкурсного отбора:

-  возраст до 40 лет (предпочтительно);

-  высшее образование;

-  общий стаж работы не менее 5 лет;

- опыт работы на управленческих должностях не менее 3 лет; (по программе повышения                   квалификации – 2 года)

- владение иностранным языком; (по программе повышения квалификации - не требуется)

- участие в реализации проекта развития организации.

Конкурсный отбор специалистов осуществляется Воронежской региональной комиссией по организации подготовки управленческих кадров при правительстве Воронежской области.

Адрес: 394018, г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб. 425.

Контактные телефоны: (473) 255-16-80

(473) 220-81-39 - Воронежский региональный ресурсный центр

Также Вы можете задать вопрос: vrrc@vrrc.ru. Наш сайт www.vrrc.ru

22 декабря конференц-зал Городской Думы Нововоронежа собрал предпринимателей, интересующихся актуальными вопросами ведения бизнеса, которые обсуждались в рамках семинара Воронежской областной общественной организации «Объединение предпринимателей».

Основную часть аудитории составили начинающие предприниматели, а также те, кто только собирается открыть свое дело. От юристов «Объединения предпринимателей» участники семинара узнали о меняющихся условиях ведения бизнеса, которые в настоящее время стали более прозрачными и ясными. Такое положение дает возможность знать и использовать свои гражданские права и в случае необходимости правильно их отстаивать.

Так зачастую начинающих предпринимателей волнуют вопросы будущих проверок, но на семинаре они узнали о закрепленном законом порядке проведения плановых и внеплановых проверок, о правах предпринимателя и о тех обязанностях, которые следует выполнять контрольно-надзорным органам. Таким образом, стало ясно, что полученные знания не дают повода к волнению.

Кроме того, на старте бизнеса вопросы оформления трудовых отношений также требуют от начинающих предпринимателей определенных знаний. Ведь понимание всех необходимых процедур помогает предотвратить совершение ошибок.

Особое внимание на семинаре было уделено вопросам правильного оформления договоров и типичным ошибкам, совершаемым при их составлении. Это необходимо для того, чтобы избежать нарушения прав обеих сторон.

Конечно, самой интересной для аудитории темой стали реализуемые в Воронежской области программы поддержки субъектов малого и среднего бизнеса. Участники семинара узнали  о возможностях, требованиях и порядке получения такого рода помощи.

Организаторов мероприятия порадовал живой интерес участников в дальнейшем сотрудничестве с «Объединением предпринимателей», они выразили желание поучаствовать в семинарах по другим предпринимательским вопросам.

В пятницу 23 декабря с 15.30-17.00 по адресу г. Воронеж, ул Свободы, д. 73 (ДЦ "Икар"), офис 428 (малый конференц-зал) состоится информационная встреча с предпринимателями владельцами киосков и павильонов для обсуждения проекта нового положения "О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа г. Воронеж.

Так и звучало название семинара, который провела Воронежская областная общественная организация «Объединение предпринимателей» для студентов Воронежского профессионально-педагогического колледжа 15 декабря.

Такого рода семинар для колледжа состоялся уже второй раз, однако теперь участниками мероприятия выступили будущие швеи, а его формат изменился и стал ближе к аудитории. Диалог со студентами был налажен в виде живой беседы с действующими предпринимателями, которые поделились своим опытом ведения бизнеса. Ребята выразили заинтересованность в этой теме и задавали много вопросов о том, что побудило стать предпринимателем и как происходил выбор сферы бизнеса. Кроме этого, студенты интересовались тем, где можно взять стартовый капитал для открытия своего дела, насколько важно наличие бизнес плана и  как правильно его составить.

Таким образом, освещенные юристами «Объединения предпринимателей» основы составления бизнес-плана разъяснили возникшие вопросы, а рассказ о программах поддержки малого и среднего бизнеса в Воронежской области, помогли участникам семинара разобраться с возможностями финансирования, его условиями и требованиями.

Стоит отметить, что некоторые студенты уже задумались об открытии своего бизнеса и обратились по окончанию семинара за консультацией. А проведенное по итогам анкетирование показало, что тема проведенного мероприятия была актуальной для аудитории, которая выразила потребность в проведении подобных семинаров в дальнейшем.

Надеемся теперь ребятам будет легче решить вопросы своего трудоустройства, а численность предпринимателей увеличится.

22 декабря (четверг) с 14.00 до 17.00 Воронежская областная общественная организация «Объединение предпринимателей» проводит семинар по актуальным вопросам предпринимательства для представителей бизнес сообщества города Нововоронежа.

Для достаточно разнообразной аудитории, состоящей как из начинающих предпринимателей, так и уже давно занимающихся бизнесом людей, юристы Объединения постараются повысить правовую грамотность участников и увеличить объем имеющихся у них знаний о предпринимательской деятельности. В рамках семинара будет освещены и другие важные вопросы: как предотвратить нарушения прав предпринимателей и работников, как избежать совершения типичных ошибок в своей деятельности.

Кроме того, участники семинара узнают о программах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемых в Воронежской области, а также о тех изменениях, которые коснутся предпринимателей в наступающем новом году.

Участие в семинаре бесплатное.

Место проведения семинара: Новоронежская городская Дума, г. Нововоронеж, ул. Мира, д. 21

Дополнительная информация по тел.: 277-22-05, 260-64-54, 253-26-01

15 декабря (четверг) с 12.40 до 14.10 состоится семинар «Первые шаги на старте бизнеса» для студентов Воронежского Профессионально-педагогического колледжа. Данный семинар проводится  Воронежской областной общественной организацией «Объединение предпринимателей» уже второй раз по просьбе колледжа для новой аудитории ребят.

Мероприятие проводится в целях увеличения объема имеющихся у студентов знаний о предпринимательской деятельности, а также увеличения количества рабочих мест и снижения безработицы.

В этот раз студентам представится возможность обсудить интересующие их вопросы в беседе с действующими предпринимателями. Кроме того, планируется осветить те программы поддержки начинающих предпринимателей, которые реализуются в Воронежской области.

Участие в мероприятии бесплатное.

Место проведения семинара: г. Воронеж, пер. Ученический, д. 1, ФГОУ СПО Воронежский государственный Профессионально-педагогический колледж, конференц-зал